Terreno en venta en Martinez Vias / Santa Fe
Terreno en venta
USD 345.000

Terreno en venta en Martinez Vias / Santa Fe

Terreno 312 mts2, c/ 10 mts de frente en Venta - Ubicado en la mejor zona de Martinez

Muñiz al 300 · Martinez Vias / Santa Fe, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Martinez Vias / Santa Fe, 312 m², USD 345.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 350.000). El m² de lote sale USD 1.106 contra USD 1.167 de la mediana (-5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Martinez Vias / Santa Fe

Descripcion

Lote en venta en excelente ubicación de Martínez. Excelente terreno libre ubicado sobre Muñiz al 300, Martínez. El lote cuenta con una superficie total de 312 m2, con 10 metros de frente por 31,20 metros de fondo, ideal para el desarrollo de una vivienda unifamiliar. Características urbanísticas: * Zonificación: RMB2 * FOS: 0,50 * FOT: 1 * Retiro de frente: 3 metros * Altura máxima: 8,50 metros Ubicado en una de las zonas residenciales más buscadas de Martínez. A solo 3 cuadras de la estación de tren y del reconocido centro comercial de la calle Alvear, ofrece una combinación ideal de tranquilidad, conectividad y cercanía a una amplia variedad de comercios, gastronomía y servicios. Una excelente oportunidad para construir en un entorno residencial consolidado, con la comodidad de tener la estación, el centro comercial y todos los servicios a pocos minutos. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PúBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.023.010/mes

Necesitas ingresos por $ 12.092.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Muñiz al 300, Martinez Vias / Santa Fe, Martinez, Buenos Aires

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