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Terreno en ventaen Rio de Janeiro al 2000, Martinez Santa Fe / Fleming
Caracteristicas
- Sup. total
- 892 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 476.373 en total: USD 445.000 del aviso mas USD 31.373 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.014.010 por mes con ingresos de $ 16,1 M.
- Precio del aviso
- USD 445.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.769
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.154
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 16.056.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 111.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rio de Janeiro al 2000
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Martinez Santa Fe / Fleming
El precio de terrenos en Martinez Santa Fe / Fleming esta hoy en una mediana de USD 865 por m², un 11,8% mas que en junio de 2026 y un 11% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de terrenos en Martinez Santa Fe / Fleming
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 865/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Martinez Santa Fe / Fleming.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rio de Janeiro al 2000, Martinez Santa Fe / Fleming, Martinez, Buenos Aires
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