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Local en alquiler en Martinez Libertador / Rio
Local en alquiler
USD 18.000
= $ 27,7 M
Entrar te cuesta ~USD 57.780

Local en alquiler en Martinez Libertador / Rio

Local comercial en alquiler sobre Av. Libertador en Martinez, San Isidro.

Av. Libertador 13800 · Martinez Libertador / Rio, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
10
Sup. cubierta
621 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Martinez Libertador / Rio, 621 m² cubiertos, USD 18.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 18.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 18.000/mes
Mediana m²
650 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Martinez Libertador / Rio

Descripcion

Local con excelente imagen corporativa e institucional, y más de 20mts de vidriera sobre la Av. Libertador. Apto gastronómico y varios rubros. 476m2 en PB en doble altura. Hoy cuenta con un entrepiso de 145m2 a terminar. Medidas aproximadas: Planta baja: 476mts Entrepiso: 185.0 m2 Fondo: 23.23 m • Frente: 20.5 m El inmueble cuenta con las cocheras necesarias para la habilitación. Valor en DOLARES BILLETE + IVA + Expensas ($5.000.000 julio 2025) + Servicios Medidas y valores aproximados Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 57.780
Primer mes
USD 18.000
Deposito1mes
USD 18.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 18.000
En 3 meses
~USD 19.166
En 12 meses
~USD 23.136

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 10.000· 7 avisos — este aviso pide 80% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Libertador 13800, Martinez Libertador / Rio, Martinez, Buenos Aires

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