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Departamento en venta en Complejo Pasionaria Martinez · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 270.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 415,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,4 M

Departamento en venta en Complejo Pasionaria Martinez · 3 ambientes

Pasionaria 2 Martinez 3 Amb Vista a La Pileta

Vélez Sársfield 2025 · Complejo Pasionaria Martinez, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Complejo Pasionaria Martinez, 3 ambientes, 74 m², USD 270.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 299.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.649 contra USD 4.000 de la mediana (-8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 299.000
Mediana precio/m²
USD 4.000
Mediana m²
79 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Complejo Pasionaria Martinez

Descripcion

Piso 3° con vista al jardín y pileta, orientación Norte (mucha luz) calefacción por loza radiante y A/C en todos los ambientes, Suite con vestidor y 1 dormitorio con baño completo, cocina y lavadero separado. balcon amplio de 11m/2 con parrilla propia, cochera doble y espacio baulera de 2,5m/2 Complejo con seguridad, GYM, SUM, Pileta, cancha de tenis, plaza, yacusi Apto CREDITO Las expensas incluyen ABL y AYSA No dejes de contactarte para coordinar una visita. Seguinos en IG @meyrellestorrespropiedades NOTA:"Las medidas expresadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las dimensiones reales de la propiedad y/o de c/u de los locales que la conforman surgirán del título de propiedad respectivo." AVISO: La oferta de este inmueble es a solo título informativo. Sebastian J. Meyrelles Torres Matricula:7071

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.362.153/mes

Necesitas ingresos por $ 9.448.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vélez Sársfield 2025, Complejo Pasionaria Martinez, Martinez, Buenos Aires

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