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Casa 4 ambientes en venta en Paramaribo al 965, Martinez
Casa en venta
USD 230.000
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Paramaribo al 965, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
322 m²

Precio frente a los parecidos de Martinez

Esta en lo normal

Pide USD 230.000, un 3% mas que lo normal entre los 44 casas de 3 habitaciones en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Paramaribo al 965.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.797lo normal · 1.7501.4772.115

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 101 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 224.000
Tamaño normal
139 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.750
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA S/LOTE 10,50 DE FTE C/EXCELENTE JARDIN AL FONDO TODA DESARROLLADA EN 1PLANTA. ESTADO ORIGINAL MUY BIEN CONSERVADA CON ALGUNAS MEJORAS EN INSTALACIONES (ELECTRICA SANITARIA,ETC) AMPLIO HALL RECIBIDOS COC, , 3 DORMIT, 1 BAñO COMPLETO. ENTRADA AUTO PASANTE, LAVADERO, UBICADO A 1 C/DARDO ROCHA (THAMES) Y FONDO DE LA LEGUA (CLINICA TRINIDAD).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
$ 4.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paramaribo al 965

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
Minimercado · Thames 314 min · 247 m
Perlunes · Avenida Fondo de la Legua5 min · 304 m
Lo De Juan · Avenida Fondo de la Legua6 min · 386 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica2 min · 97 m
LAS LOMAS ORAL · especial · privada2 min · 133 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada12 min · 767 m
Espacios verdes
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista4 min · 231 m
Plaza Moreno (Stella Maris) · Jose Maria Moreno10 min · 665 m
Parque Publico del Golf · Jose Maria Moreno11 min · 700 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SAN ISIDRO · centro de salud · privado3 min · 171 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD SAN ISIDRO · hospital/clinica · privado3 min · 209 m
POLICONSULTORIO - ( DARDO ROCHA 3034) · centro de salud · privado6 min · 398 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 770.000, un 46,7% mas que en junio de 2026 y un 208% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martinez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 770.000
Tendencia (4 semanas)
▲+208.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Martinez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paramaribo al 965, Martinez, Martinez, Buenos Aires

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