P Proppies
Casa en venta en Mariano Acosta · 3 ambientes
Casa en venta
USD 55.000
= $ 84,7 M
Cuota UVA desde $ 481.179/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Mariano Acosta · 3 ambientes

Casa en venta, Mariano Acosta.

Jorge Newbery 5900 · Mariano Acosta, Mariano Acosta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mariano Acosta, 3 ambientes, 80 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Vivienda en calle Jorge Newbery, entre Miramar y Poincare, Santa Isabel, Mariano Acosta, Partido de Merlo, provincia de Buenos Aires. Construida sobre un lote de 10m. de frente x 37.50m. de fondo, siendo su superficie total de 375m2. Estilo colonial, distribuida en dos plantas, cuenta en planta baja con living • comedor con hogar, cocina con bajo mesada y alacena, y baño con accesorios y artefactos completos, en planta alta, dos dormitorios, ambos con placard empotrado, y baño con accesorios y artefactos completos. En su exterior, galería semi cubierta, separado en un ambiente independiente, lavadero • galpón, y amplio espacio verde. Inmueble completamente perimetrado. Servicios: electricidad, cloacas, agua de perforación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.179/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica10 min · 615 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº64 · secundaria · publica10 min · 625 m
JARDIN DE INFANTES Nº947 MARICIELO GONZALEZ SERRANO · inicial · publica11 min · 688 m
Espacios verdes
Plaza Santa Isabel9 min · 577 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO EL ZORZAL DE MARCOS PAZ · centro de salud · publico15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mariano Acosta

Mediana del barrio
USD 81.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en Mariano Acosta es USD 81.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Jorge Newbery 5900, Mariano Acosta, Mariano Acosta, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Mariano Acosta

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Casa en venta
WhatsApp