Casa en venta en Mariano Acosta · 3 ambientes
Casa en venta
USD 56.000

Casa en venta en Mariano Acosta · 3 ambientes

Casa con amplio parque, piscina y entorno natural

Las campanillas y rosario 100 · Mariano Acosta, Mariano Acosta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mariano Acosta, 3 ambientes, 60 m², USD 56.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 76.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 933 contra USD 1.392 de la mediana (-32,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 1.392
Mediana m²
55 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Mariano Acosta

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Myriam Maidana Casa con amplio parque, piscina y excelente espacio exterior en Mariano Acosta Propiedad emplazada en un entorno tranquilo de Mariano Acosta, Merlo ideal para quienes buscan amplitud, naturaleza y espacios para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con un importante parque, con abundante vegetación y árboles, que brinda privacidad y un agradable entorno natural. En el sector exterior se destaca una piscina, acompañada por un área de descanso y solárium, quincho y parrilla, ideal para disfrutar durante la temporada de verano. El espacio exterior se complementa con sectores de estar, pérgola y detalles que aportan calidez y funcionalidad al jardín. En el interior se observa una cocina independiente, luminosa y funcional, con muebles bajo mesada, amplio espacio de guardado, mesada de trabajo y revestimientos decorativos. Una propiedad con gran potencial, especialmente pensada para quienes priorizan espacios verdes, tranquilidad y vida al aire libre, sin resignar comodidad. Ubicación: Mariano Acosta, Partido de Merlo, Provincia de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 489.928/mes

Necesitas ingresos por $ 1.959.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mariano Acosta

Mediana del barrio
USD 81.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 56.000

El precio mediano de las casas en venta en Mariano Acosta es USD 81.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las campanillas y rosario 100, Mariano Acosta, Mariano Acosta, Buenos Aires

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