Departamento en venta en Marcos Paz · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 40.000

Departamento en venta en Marcos Paz · 2 ambientes

Venta de 3 departamentos a refaccionar, dos en planta baja y uno en planta alta. Marcos paz, zona oeste, buenos aires.

Entre Rios 200 · Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
539 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Marcos Paz, 2 ambientes, 176 m², USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Código 225 ¡Con piscina, ideal para casa de fin de semana, muy buena ubicación, barrio La Recoba! ¡A pocas cuadras del paso nivel Salta y Avenida Libertad! “con escritura” Precio: USD 40.000 de anticipo y 56 cuotas de USD 700 y una de USD 800, total USD 80.000. Se escucha oferta de contado. Características generales: ? 40 años de antigüedad ? Orientación noroeste ? Techo de chapa DEPARTAMENTO PLANTA BAJA 1: 35 m2 cubiertos ? 2 dormitorio (pequeños) ? Cocina-comedor ? Baño ? Parilla ? Servicios esenciales: energía eléctrica, agua corriente, gas natural, cloaca. DEPARTAMENTO PLANTA BAJA 2: 61 m2 cubiertos ? 1 dormitorio ? Cocina ? Baño ? Jardín ? Patio ? Piscina ? Cochera ? Servicios esenciales: energía eléctrica, agua corriente, gas natural, cloaca. DEPARTAMENTO PLANTA ALTA : 80 m2 cubiertos ? Dormitorio ? Cocina-comedor y living ? Baño Superficies: ? Lote: 363,72 m² (frente: 12 m • lateral: 30,31 m) ? Cubierta del lote: 96 m² ? Cubierta total: 96 m² ? Descubierta: 267,72 m² Ubicación: Entre Ríos entre Avellaneda y Balcarce. Merlo, Buenos Aires. Argentina. Características de la zona: En cercanías de la propiedad podrá encontrar jardines de infantes, escuelas primarias y secundarias. Se encuentra a 5 minutos de la estación de tren de Marcos Paz del F.C. Sarmiento y del centro comercial, y a 6 cuadras de paradas de colectivos. ¡Esperamos su consulta! Pablo A. Peluso Bienes Raíces AVISO LEGAL IMPORTANTE: las operaciones inmobiliarias llevadas a cabo por Pablo A. Peluso Bienes Raíces, son objeto de intermediación por parte del Tasador, Martillero Público y Corredor Pablo Andrés Peluso con Mat. 316 del D. J. M. G. R. La descripción del inmueble, medidas y precio informado, son de carácter indicativo y provistas por la parte mandante, la información final, quedará reflejada en su respectivo título o instrumento privado. Las imágenes y vídeos presentados tienen un carácter puramente ilustrativo y no generan acuerdo contractual. Publicado desde Ela Gestión • Sistema Avanzado Para Profesionales Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 345.745/mes

Necesitas ingresos por $ 1.382.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Marcos Paz

Mediana del barrio
USD 58.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Marcos Paz es USD 58.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Entre Rios 200, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

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