Terreno en venta

USD 350.000

= $ 532,6 M

Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,1 M

Terreno en venta en Zona Guemes

Lote en venta - Lamadrid 2900

Lamadrid 2900 · Zona Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 342 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona Guemes, 342 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por debajo de la mediana del set (USD 380.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1.023 contra USD 1.111 de la mediana (-7,9%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 380.000
Mediana precio/m²: USD 1.111
Mediana m²: 342 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Zona Guemes

Descripcion

Lote de 10,39 x 32,91 mts2. Ubicado sobre calle Lamadrid entre Alvarado y Castelli. Chalet antiguo de 160 mts2 aprox., sobre lote de 342 mts2. Ideal para desarrollo edilicio. Acepta permuta. Consultar

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675

Precio del aviso: USD 350.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.470
Sellos y tasas~1%: USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.025.268/mes

Necesitas ingresos por $ 12.101.072/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 29 en la zona

Fede3 min · 168 m

Miga · Tucuman 29803 min · 201 m

Paseo Aldrey4 min · 263 m

Educacion · 31 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica3 min · 184 m

INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada3 min · 192 m

ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº515 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica4 min · 232 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Martin de Guemes8 min · 525 m

Plaza del Agua11 min · 703 m

Plaza Colon13 min · 854 m

Salud · 24 en la zona

DIENST CONSULTING SA · centro de salud · privado1 min · 59 m

CLINICA PRIVADA AVENIDA (CALLE LAMADRID) · hospital/clinica · privado3 min · 166 m

POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado3 min · 194 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lamadrid 2900, Zona Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zona Guemes