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Terreno en venta en Sarmiento al 2300, Terminal Vieja
Terreno en venta
USD 300.000
= $ 476,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Sarmiento al 2300, Terminal Vieja

Caracteristicas

Sup. total
375 m²

Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja

Esta en lo normal

Pide USD 300.000, un 4% mas que lo normal entre los 76 terrenos parecidos en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento al 2300.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 7695541.071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 288.242
Tamaño normal
376 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 870
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Terminal Vieja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En VENTA lote de terreno en zona Shopping Aldrey con proyecto para edificar 10 pisos mas premios. Superficie: 375m2 Medidas: 8,66x43,30. Valor: U$S 300.000. *Permuta. *Financia. *Toma metros. Sarmiento entre Falucho y Brown. CASAS Inmobiliaria • Reg. 3978 2235 76 0989 2236 99 4422

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sarmiento al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 31 en la zona
Brunch & bakery1 min · 15 m
Le sablee1 min · 28 m
Carnicos · Sarmiento2 min · 105 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica3 min · 206 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada4 min · 265 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada5 min · 333 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre8 min · 529 m
Paseo Maria del Carmen Viñas9 min · 577 m
Plaza Colon9 min · 584 m
Salud · 19 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado1 min · 11 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado4 min · 282 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado5 min · 331 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terminal Vieja

El precio de terrenos en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 1.091 por m², un 12,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Terminal Vieja

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.091/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento al 2300, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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