Terreno en venta en Rawson 1900, Terminal Vieja

Terreno en ventaen Rawson 1900, Terminal Vieja

Caracteristicas

Sup. total
225 m²

Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 6% menos que lo normal entre los 65 terrenos parecidos en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 10 cuadras de Rawson 1900.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.111lo normal · 1.1831.523

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 266.129
Tamaño normal
225 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.106
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote para desarrollo de 225 m² en Estación Terminal, Mar del Plata. Ubicado en la zona conocida como Terminal Vieja, este terreno ofrece múltiples posibilidades para proyectos inmobiliarios. La superficie total permite diversas opciones de construcción. Este lote se encuentra rodeado de edificaciones residenciales y comerciales, lo que lo convierte en un espacio apto para diferentes tipos de desarrollos. Su ubicación facilita el acceso a servicios y transporte público. Por su ubicación se encuentra a 500 metros de Plaza Colón, a 700 metros de la Playa Bristol y a 850 metros de Plaza Mitre, en Mar del Plata. • Toda imagen, video y/o grafico son propiedad de Sanz & Ordoqui y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.244.979 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.244.979/mes

Necesitas ingresos por $ 8.979.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rawson 1900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 31 en la zona
Cooperativa Obrera2 min · 123 m
Raffe2 min · 134 m
Franco y Franco2 min · 156 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada4 min · 255 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica5 min · 336 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica5 min · 345 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Martin de Guemes10 min · 661 m
Plaza Colon10 min · 670 m
Plaza del Milenio13 min · 850 m
Salud · 27 en la zona
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado1 min · 35 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado2 min · 123 m
DIENST CONSULTING SA · centro de salud · privado4 min · 245 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terminal Vieja

El precio de terrenos en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 1.091 por m², un 12,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Terminal Vieja

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.091/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson 1900, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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