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Terreno en venta en Terminal Vieja
Terreno en venta
USD 690.000
= $ 1.095,7 M
Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 24,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Terminal Vieja

Lote en Zona Aldrey de Alto Potencial Edificable

Gascon 1800 - Paseo Aldrey- Mar del Plata · Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
750 m²

Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja

Piden de mas

Pide USD 690.000, un 124% mas que lo normal entre los 58 terrenos parecidos en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 10 cuadras de Gascon 1800 - Paseo Aldrey- Mar del Plata.

124% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 920lo normal · 41089901

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 124% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 265% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 307.801
Tamaño normal
692 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 252
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Terminal Vieja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 750 m2. zona Shooping Aldrey con Chalet a demoler, ideal desarrollo.Distrito R1. Dimensiones 17.32 x 43.30 FOS 0.6 449.97 M2 FOT Vivienda 3187.31 m2 FOT otros usos 2567.51 m2 Entre medianeras semiperimetro libre para los lotes frente a calles, establece planta baja y 8 pisos o segun perfil de medianeras existentes y para perimetro libre planta baja y 10 pisos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 738.645 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 48.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.223.971 por mes con ingresos de $ 24,9 M.

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.223.971/mes

Necesitas ingresos por $ 24.895.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 32 en la zona
Franco y Franco2 min · 114 m
Cooperativa Obrera2 min · 129 m
Emily2 min · 133 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica6 min · 353 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada6 min · 387 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada8 min · 489 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Colon7 min · 445 m
Plaza del Milenio10 min · 626 m
Plazoleta Emilio Mitre11 min · 687 m
Salud · 22 en la zona
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado4 min · 227 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado4 min · 232 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado4 min · 247 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terminal Vieja

El precio de terrenos en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 1.091 por m², un 12,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Terminal Vieja

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.091/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gascon 1800 - Paseo Aldrey- Mar del Plata, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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