Terreno en venta en Salta al 4100, San Jose

Terreno en ventaen Salta al 4100, San Jose

Caracteristicas

Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
389 m²

Precio frente a los parecidos de San Jose

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 63% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Salta al 4100.

63% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.351lo normal · 8281.160

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 122.518
Tamaño normal
145 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente terreno con planos aprobados para Propiedad Horizontal a metros de las Avenidas Independencia y Juan J. Paso, su ubicación estratégica permite un fácil acceso a las distintas rutas que conectan la ciudad • posee una construcción de 148 m2 • tiene 11,80 mts. de frente por 32,91 mts. de fondo (389.40 m2 totales) • Planos aprobados para P.B y Primer piso para amenities y 9 pisos (del 2° a 5to. piso deptos. de 3 amb. a la calle y 1 y 2 amb. al contrafrente • del 6° al 10° piso 3 amb. a la calle y dos deptos de 2 amb. al contrafrente) y PB • 2400 m2 cubiertos totales y 250 m2 semicubiertos • COT: Distrito Central C1 • Carácter: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole comercial, administrativa, financiera, institucional y afines, compatibles con usos residenciales de alta densidad. -Las fotos y videos no son contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Muiño Real Estate Company – Ver datos -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Salta al 4100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 18 en la zona
La Rosa3 min · 213 m
La Primera · Avenida Independencia 42963 min · 217 m
Ochoa · Avenida Independencia 38974 min · 279 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 279 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 ISLAS MALVINAS · secundaria · publica5 min · 290 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 MARIA ELENA WALSH · adultos · publica5 min · 292 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini7 min · 450 m
Plazoleta Casildo Villar11 min · 686 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado6 min · 354 m
CLINICA DE SALUD VISUAL MAR DEL PLATA · clinica especializada · privado11 min · 709 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado13 min · 818 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de terrenos en San Jose esta hoy en una mediana de USD 640 por m², un 1,6% menos que en julio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Jose

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 640/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta al 4100, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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