Terreno en venta en Salta al 2300 Esquina, San Jose

Terreno en ventaen Salta al 2300 Esquina, San Jose

Caracteristicas

Sup. total
151 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Jose

Esta en lo normal

Pide USD 158.000, un 3% menos que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Salta al 2300 Esquina.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.046lo normal · 1.0827941.484

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 163.454
Tamaño normal
170 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA LOTE EN ESQUINA CON ANTEPROYECTO USO COMERCIAL Proyecto Edificio Calle Salta esquina Almirante Brown, Estudio Agûero Marcenaro Medidas lote Sobre la calle Salta con orientación Sud Este, consta de 17.32 mts ² Sobre la calle Almirante Brown, con orientación Nord Este, tiene 8.76 mts² Anteproyecto El proyecto incluye 675 mts ² vendibles aproximadamente y se plasma de la siguiente manera: 1) Local Comercial en la Planta Baja de aproximadamente 45 mts² y una terraza exterior en esquina abierta de aproximadamente 30 mts² 2) Primer piso, que incluye un mono ambiente de 32 mts ² con balcón y en forma opcional, una zona de co-working de aproximadamente 38 mts² o en su defecto superficies de la tipología 1 citada a continuación. 3) Dos plantas tipo distribuidas en forma intercaladas en los restantes 7 pisos: a) tipología 1, (incluye dos departamentos con Balcón) **un ambiente y medio sobre calle Almirante Brown , de 38 mts² cubiertos y de 3.25 mts ² de superficie semicubierta **un mono ambiente sobre la calle Salta, de 32.6 mts² de superficie cubierta y 4 mts² de superficie semicubierta. b) tipología 2, planta que incluye un dos ambientes con balcón de aproximadamente 70 mts² cubiertos y superficie semicubierta de 7.25 mts ². Las medidas citadas en esta publicación son aproximadas y no contractuales y se dan a modo referencial de acuerdo al Anteproyecto Aprobado Las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Las imágenes son propiedad de LOPEZ BISOGLIO & OYARBIDE INMOBILIARIA BOUTIQUE, no pueden utilizarse sin su autorización expresa (Ley 11.723).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 169.139 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 11.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.199 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.425.199/mes

Necesitas ingresos por $ 5.700.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Salta al 2300 Esquina

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 31 en la zona
Supermercado chino2 min · 125 m
Rioja y gascon6 min · 390 m
Maxikiosco GHG6 min · 398 m
Educacion · 73 en la zona
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · secundaria · privada1 min · 49 m
INSTITUTO SUPERIOR C.E.M. · superior · privada2 min · 136 m
CENTRO DE ESTUDIOS MULTIMEDIALES · adultos · privada3 min · 166 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel4 min · 255 m
Plaza Peralta Ramos7 min · 418 m
Plazoleta del Tango8 min · 481 m
Salud · 45 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 1 DE MAR DEL PLATA · centro de salud · publico2 min · 113 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado2 min · 149 m
CLINICA PRIVADA PUEYRREDON · hospital/clinica · privado3 min · 175 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de terrenos en San Jose esta hoy en una mediana de USD 640 por m², un 1,6% menos que en julio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Jose

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 640/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta al 2300 Esquina, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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