Terreno en venta en Av. Independencia al 3200, San Jose

Terreno en ventaen Av. Independencia al 3200, San Jose

Caracteristicas

Sup. total
598 m²

Precio frente a los parecidos de San Jose

Piden de mas

Pide USD 850.000, un 45% mas que lo normal entre los 40 terrenos parecidos en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Av. Independencia al 3200.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.421lo normal · 978716

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 585.000
Tamaño normal
506 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 978
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno de casi 600 m² sobre Av. Independencia entre calles Gral. Roca y San Lorenzo. Ubicación estratégica con importante caudal de tránsito y de fácil acceso. Medidas: • Frente 17,30 m • Fondo 34,60 m • Superficie 598, 58 m2 Zonificación C1 • Vereda par. Gran potencial para proyectos comerciales, oficinas administrativas, instituciones y afines, compatible también con proyectos residenciales de alta densidad. Posibilidad de recibir propiedades en parte de pago. La información gráfica y escrita es orientativa y no forma parte de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. Los valores indicados (precio, expensas, impuestos y servicios) son aproximados y pueden variar, o ser modificados sin previo aviso. Toda operación es intermediada por el corredor público inmobiliario responsable de la publicación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.667.211 por mes con ingresos de $ 30,7 M.

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.667.211/mes

Necesitas ingresos por $ 30.668.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Independencia al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 16 en la zona
Toledo · Avenida Independencia 34494 min · 269 m
Abuelo tito4 min · 283 m
Maxikiosco5 min · 305 m
Educacion · 69 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GUILLERMO VOLPE · adultos · privada2 min · 152 m
CENTRO DE ADULTOS Nº720/05 · adultos · publica3 min · 160 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica3 min · 175 m
Salud · 15 en la zona
APNEA · centro de salud · privado2 min · 156 m
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado4 min · 233 m
PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico4 min · 263 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de terrenos en San Jose esta hoy en una mediana de USD 640 por m², un 1,6% menos que en julio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Jose

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 640/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Independencia al 3200, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 850.000
Terreno en venta
WhatsApp