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Terreno en venta en Alberti 3656, San Jose
Terreno en venta
USD 195.000
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Alberti 3656, San Jose

Caracteristicas

Sup. total
350 m²

Precio frente a los parecidos de San Jose

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 160% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Alberti 3656.

160% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 557lo normal · 214526

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 160% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 153% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 74.870
Tamaño normal
371 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 220
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Importante lote en una muy buena ubicación , para diferentes proyectos , ideal edificio , escucha oferta , toma departamento en parte de pago Consultas inmobiliaria MARCOTE Ver datos .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de terrenos en San Jose esta hoy en una mediana de USD 640 por m², un 1,6% menos que en julio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Jose

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 640/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberti 3656, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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