Terreno en venta en San Jose

Terreno en venta en San Jose

Venta Terreno Barrio San José

Vieytes 3700 (entre Dorrego y 14 de Julio) · San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
307 m²

Precio frente a los parecidos de San Jose

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 49% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Vieytes 3700 (entre Dorrego y 14 de Julio).

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 293lo normal · 571474637

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 175.281
Tamaño normal
342 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 444
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA TERRENO 300m2 BARRIO SAN JOSÉ Ofrecemos a la venta este terreno de generosas medidas, ubicado en una zona bastante solicitada de la ciudad Rodeado de comercios, viviendas, e instituciones educativas, el terreno se encuentra a 5 cuadras de Av. Independencia; a 1 cuadra de Av. Juan J. Paso y a 1 cuadra de Av. Juan B. Justo Varias líneas circulan en cercanía, garantizado poder llegar a cualquier parte en cuestión de minutos DESCRIPCIÓN Sobre calle Vieytes entre 14 de Julio y Manuel Dorrego, el terreno mide 8,65m2 de frente x 35,50m2 de fondo Apto uso destino comercial (galpón | comercio industrial) ó apto residencial de hasta 7 pisos DISTRITO DE EQUIPAMIENTO: E1 CARÁCTER: zona destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de densidad media DELIMITACIÓN: según plano de zonificación UNIDAD MÍNIMA DE PARCELA: frente mínimo de 20.00m2 y superficie mínima de 600m2 INDICADORES BÁSICOS: • F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 • F.O.T. máximo uso residencial: 1.5 • F.O.T. máximo otros usos: 2.0 TOMA PERMUTA | ESCUCHA PROPUESTA #Podes seguirnos en nuestras redes sociales para estar estar mas conectados Instagram Facebook y Tik tok. Gracias a nuestros seguidores nuestra comunidad crece día a día. #Nuestra Misión : una firma inmobiliaria orientada a generar valor a nuestros clientes a través de un correcto asesoramiento comercial. #Cada palabra..... cada acción y cada paso que damos lo hacemos pensando y respetando a nuestros clientes, quienes confían en nosotros para comprar, vender o alquilar su propiedad. # Despertar en Mar del Plata y poder dedicarse a lo que uno desea , realmente es un privilegio. Amamos a la ciudad, su historia , su patrimonio arquitectónico y cultural y que decir de sus chalets, su costa y su mar . #Gracias por impulsar nuestro sueño # Lic. Rami Lorini Abraham *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 11 en la zona
La Rosa4 min · 288 m
La Primera · Avenida Independencia 42969 min · 593 m
Churreria La Nueva Merced10 min · 636 m
Educacion · 20 en la zona
I. S. DE FORMACION TECNICO DOCENTE ARISTIDES HERNANDEZ · superior · privada4 min · 256 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 AMANCIO WILLIAMS · secundaria · publica8 min · 495 m
COLEGIO NACIONAL DR. ARTURO U. ILLIA · secundaria · publica10 min · 646 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Teodoro Bronzini10 min · 615 m
Plazoleta Casildo Villar10 min · 645 m
Plazoleta Almafuerte11 min · 679 m
Salud
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado11 min · 696 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de terrenos en San Jose esta hoy en una mediana de USD 640 por m², un 1,6% menos que en julio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Jose

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 640/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vieytes 3700 (entre Dorrego y 14 de Julio), San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Terreno en venta
WhatsApp