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Terreno en venta en Avellaneda al 4300, San Jose
Terreno en venta
USD 67.900
= $ 107,8 M
Cuota UVA desde $ 612.475/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Avellaneda al 4300, San Jose

Caracteristicas

Sup. total
255 m²

Precio frente a los parecidos de San Jose

Conviene mirarla

Pide USD 67.900, un 37% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda al 4300.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 266lo normal · 4231.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 107.827
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 410
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TERRENO EN VENTA CON INMUEBLE A DEMOLER, SOBRE CALLE AVELLANEDA A POCAS CUADRAS DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL. CONSTA DE UNA SUPERFICIE TOTAL DE 255M2, APTO PARA CONSTRUIR UN LOCAL EN PLANTA BAJA Y 4 PISOS APROXIMADAMENTE (INFORMACION SUJETA A ESTUDIO A REALIZARSE CON UN ARQUITECTO Y APROBACION DE LA MUNICIPALIDAD). EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA REALIZAR UN EMPRENDIMIENTO DE MONOAMBIENTES, IDEAL PARA ALQUILER DE MARZO A DICIEMBRE DE UNIVERSITARIOS. DETALLES A DESTACAR, EL TERRENO CUENTA CON SERIVICIOS DE AGUA, CLOACAS, LUZ, GAS Y PAVIMENTO. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.687 en total: USD 67.900 del aviso mas USD 4.787 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 612.475 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.687
Precio del aviso
USD 67.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.643
Sellos y tasas~1%
USD 679
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.465

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.475/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.899/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avellaneda al 4300

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 13 en la zona
Supermercado Chino7 min · 429 m
Supermercado Rizzo7 min · 459 m
Cliente Danilo9 min · 577 m
Educacion · 34 en la zona
COLEGIO NAHUEL HUAPI · primaria · privada1 min · 78 m
COLEGIO NAHUEL HUAPI · secundaria · privada1 min · 90 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA ATLANTICO DEL SUR · superior · privada2 min · 145 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI3 min · 196 m
Plazoleta Almafuerte15 min · 980 m
Salud
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de terrenos en San Jose esta hoy en una mediana de USD 640 por m², un 1,6% menos que en julio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Jose

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 640/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellaneda al 4300, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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