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Terreno en venta en San Lorenzo 3200, San Jose
Terreno en venta
USD 165.000
= $ 259,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen San Lorenzo 3200, San Jose

Caracteristicas

Sup. total
225 m²

Precio frente a los parecidos de San Jose

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 236% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de San Lorenzo 3200.

236% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 733lo normal · 218382

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 236% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 49.107
Tamaño normal
238 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 8,66 x 25,98 mts2. Superficie total de 224,99 mts2. Apto para construir 9 pisos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.475.125 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.475.125/mes

Necesitas ingresos por $ 5.900.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Lorenzo 3200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bernardino Rivadavia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 12 en la zona
Comunitario Alvarado y Malvinas4 min · 281 m
Supermercado Centenario5 min · 334 m
Autoservicio8 min · 535 m
Educacion · 27 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº735/01 · adultos · publica3 min · 171 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 30 BARRIO CENTENARIO · secundaria · publica4 min · 284 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº468 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · adultos · publica5 min · 288 m
Espacios verdes
Plaza Bernardino Rivadavia5 min · 296 m
Plaza Bernardino Rivadavia7 min · 440 m
Plazoleta Nueva Bassaneti9 min · 550 m
Salud
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico2 min · 131 m
UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico10 min · 614 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de terrenos en San Jose esta hoy en una mediana de USD 640 por m², un 1,6% menos que en julio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Jose

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 640/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo 3200, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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