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Terreno en venta en Gral. Roca 3826, San Jose
Terreno en venta
USD 200.000
= $ 314,8 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Gral. Roca 3826, San Jose

Caracteristicas

Sup. cubierta
189 m²
Sup. total
564 m²

Precio frente a los parecidos de San Jose

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 57% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Roca 3826.

57% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.058lo normal · 676529795

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 127.753
Tamaño normal
150 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En el entorno del barrio San José, cercano a la Universidad Nacional, se encuentra este lote en forma de martillo, con 564 m2 y 15 mts de frente. Emplazado sobre distrito R4, zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas, cuenta con los indicadores, premios y estímulos vigentes para construir aproximadamente 910 m2 totales en planta baja más tres pisos superiores.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.788.030 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.788.030/mes

Necesitas ingresos por $ 7.152.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gral. Roca 3826

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 11 en la zona
Dietetica Juanita · Manuel Dorrego 34312 min · 128 m
Super Chino4 min · 261 m
La Diva6 min · 404 m
Educacion · 42 en la zona
COLEGIO ALBERTO SCHWEITZER · inicial/primaria · privada4 min · 251 m
DR. ALBERTO SCHWEITZER · secundaria · privada4 min · 256 m
COLEGIO ATLANTICO DEL SUR · inicial · privada5 min · 342 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI6 min · 394 m
Plazoleta Almafuerte15 min · 940 m
Salud · 4 en la zona
APNEA · centro de salud · privado9 min · 548 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado11 min · 727 m
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado14 min · 875 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de terrenos en San Jose esta hoy en una mediana de USD 640 por m², un 1,6% menos que en julio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Jose

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 640/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Roca 3826, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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