Terreno en venta en San Eduardo del Mar

Terreno en venta en San Eduardo del Mar

Terreno en San Eduardo del Mar

Venta Terreno San Eduardo del Mar · San Eduardo del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Antigüedad
2 años

Precio frente a los parecidos de San Eduardo del Mar

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 5% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en San Eduardo del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Venta Terreno San Eduardo del Mar.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 40lo normal · 4269

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 19.000
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 30
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en San Eduardo del Mar, ubicado en Calle 51 y 10, con 15 metros de frente y 30 metros de fondo, totalizando 450 metros cuadrados. A 300 metros de la Ruta 11 y 400 metros de la playa. Con escritura. Potencial para diversos proyectos, su ubicación cercana a la playa y a una ruta principal lo hace atractivo para inversión. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.269 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.649 por mes con ingresos de $ 646.595.

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.649/mes

Necesitas ingresos por $ 646.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Eduardo del Mar

El precio de terrenos en San Eduardo del Mar esta hoy en una mediana de USD 36 por m², un 19,2% menos que en septiembre de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Eduardo del Mar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 36/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en San Eduardo del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Terreno San Eduardo del Mar, San Eduardo del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

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