Terreno en venta en San Eduardo del Mar

Terreno en venta en San Eduardo del Mar

Lote / Terreno San Eduardo del Mar Calle 59 Entre 10 y 12

Lote / Terreno San Eduardo del Mar Calle 59 Entre 10 y 12 · San Eduardo del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de San Eduardo del Mar

Piden de mas

Pide USD 18.000, un 7% mas que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en San Eduardo del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Lote / Terreno San Eduardo del Mar Calle 59 Entre 10 y 12.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 40lo normal · 37

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 16.800
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 27
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TERRENO EN VENTA – SAN EDUARDO DEL MARCalle 59 entre 10 y 12 – A 400 metros de Ruta 11 Excelente oportunidad para invertir o proyectar tu vivienda en una zona en pleno crecimiento dentro del corredor costero. Ubicado en el barrio San Eduardo del Mar, a aproximadamente 400 metros de la Ruta 11, con conexión directa hacia Chapadmalal, Miramar y Mar del Plata, el entorno combina tranquilidad, naturaleza y rápido acceso a los principales puntos de la región. El lote cuenta con 15 metros de frente por 30 metros de fondo, totalizando una superficie de 450 m², dimensiones ideales para desarrollar vivienda permanente, casa de fin de semana o proyecto turístico. Zona en expansión, con muy buena proyección de valorización a futuro. Una opción estratégica tanto para uso propio como para inversión. Martillero y Corredor Público DIEGO NICOLÁS O'FARRELL (Reg. 3567) de la ciudad de Miramar [[[ Colegio de Martilleros de Corredores Públicos Departamento Judicial Mar del Plata ]]] En los casos de alquileres temporarios, a los valores que figuran en la web se debe sumar +10% de honorarios inmobiliarios a cargo del inquilino. Para una respuesta mas rápida a su consulta, por favor escribanos a nuestro WhatsApp que lo puede encontrar en la publicación o en nuestra web. TODAS LAS PROPIEDADES SE ALQUILAN POR QUINCENA O MES, EN ALGUNOS CASOS PARTICULARES ALGUN DEPARTAMENTO SE PUEDE ALQUILAR POR SEMANA. EN TODAS LAS PROPIEDADES LOS INQUILINOS DEBERAN TRAER SU ROPA BLANCA (SABANAS Y TOALLAS). CONSULTE DISPONIBILIDAD YA QUE NO TENEMOS LA POSIBILIDAD DE MARCAR CADA PERIODO DISPONIBLE O ALQUILADO EN LOS PORTALES. CONSULTE SI DESEA TRAER MASCOTAS YA QUE EN LA MAYORIA DE LAS UNIDADES NO SE PUEDE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.269 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.649 por mes con ingresos de $ 646.595.

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.649/mes

Necesitas ingresos por $ 646.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Eduardo del Mar

El precio de terrenos en San Eduardo del Mar esta hoy en una mediana de USD 36 por m², un 19,2% menos que en septiembre de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Eduardo del Mar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 36/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en San Eduardo del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote / Terreno San Eduardo del Mar Calle 59 Entre 10 y 12, San Eduardo del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

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