Terreno en venta en San Eduardo del Mar
Terreno en venta
USD 9.000

Terreno en venta en San Eduardo del Mar

Venta lote san eduardo del mar oportunidad

Calle 75 Entre 16 y 20 S/N · San Eduardo del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Eduardo del Mar, 450 m², USD 9.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,0% por debajo de la mediana del set (USD 14.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 33 de la mediana (-39,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 14.750
Mediana precio/m²
USD 33
Mediana m²
447 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en San Eduardo del Mar

Descripcion

TERRENO EN VENTA MAR DEL PLATA CALLE 75 ENTRE 16 Y 20 En el corazón de Mar del Plata, donde la ciudad respira con el ritmo del comercio y la vida cotidiana, se abre una oportunidad única. Este terreno estratégicamente ubicado en Calle 75, entre las avenidas 16 y 20, representa mucho más que un simple lote de tierra: es la puerta de entrada a un proyecto con potencial ilimitado. La zona es un punto de confluencia natural. Aquí convergen flujos constantes de transeúntes, comercios consolidados y una dinámica urbana que no cesa. Para el inversor, esto significa visibilidad garantizada y acceso a un mercado en movimiento. Para quien sueña con emprender, es el escenario perfecto donde la demanda ya existe, esperando ser satisfecha. El terreno se presenta como un lienzo en blanco. Su ubicación permite múltiples posibilidades: desde un emprendimiento comercial que capture el flujo peatonal de la zona, hasta un proyecto residencial que aproveche la centralidad del barrio. La proximidad a servicios, transporte y la infraestructura consolidada de la ciudad convierte este espacio en un activo de valor creciente. Mar del Plata sigue escribiendo su historia de desarrollo, y cada metro cuadrado bien ubicado es parte de esa narrativa. Este terreno no es solo una inversión inmobiliaria, es la semilla de algo mayor, el punto de partida para transformar una visión en realidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.635
Precio del aviso
USD 9.000
Escritura y honorarios~2%
USD 218
Sellos y tasas~1%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 327

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 78.488/mes

Necesitas ingresos por $ 313.952/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 75 Entre 16 y 20 S/N, San Eduardo del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

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