Terreno en venta en San Eduardo del Mar
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en San Eduardo del Mar

Venta lote barrio san eduardo del mar chapadmal

Calle 83 S/N · San Eduardo del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Eduardo del Mar, 510 m², USD 25.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,6% por encima de la mediana del set (USD 14.000). El m² de lote sale USD 49 contra USD 27 de la mediana (+81,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 14.000
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
450 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en San Eduardo del Mar

Descripcion

Lote en venta – Paraje San Eduardo del Mar | A metros de la costa Ubicado en el tranquilo y creciente entorno de San Eduardo del Mar, en el Partido de General Pueyrredón, este lote se encuentra sobre calle 83, entre calles 6 y 10, a tan solo 100 metros del mar. Con una superficie total de 510 m², ofrece el espacio ideal para desarrollar una vivienda a medida, ya sea como residencia permanente o casa de descanso. Su cercanía a la costa, sumado a la tranquilidad del paisaje y el contacto con la naturaleza, lo convierten en una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida, desconexión y aire puro. La propiedad se sitúa en una zona en pleno desarrollo, pasando el barrio El Marquesado y lindando con el Partido de General Alvarado, próximo a los balnearios más buscados de Miramar, lo que garantiza un entorno natural, de baja densidad y con gran proyección a futuro. Ideal para construir el hogar que soñás o invertir en una casa de veraneo, en un entorno donde el mar y la calma son protagonistas. Ubicación estratégica tanto para quienes buscan invertir desde Mar del Plata o Miramar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.022/mes

Necesitas ingresos por $ 872.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 83 S/N, San Eduardo del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

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