Terreno en venta en San Eduardo del Mar

Terreno en venta en San Eduardo del Mar

Lote Terreno

calle 103 eaquina 12 bis San Eduardo del Mar · San Eduardo del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
739 m²

Precio frente a los parecidos de San Eduardo del Mar

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 29% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en San Eduardo del Mar publicados a menos de 10 cuadras de calle 103 eaquina 12 bis San Eduardo del Mar.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 27lo normal · 3834

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 28.345
Tamaño normal
740 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 30
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE en venta • San Eduardo del Mar-de Mar del Plata Ubicación Calle 103 esquina 12 bis , Playa Barrio San Eduardo del Mar. Loteubicadoen el barrio San Eduardo del Mar, a tan solo 400mts de la costa. Emplazados en un entorno natural privilegiado, rodeados de árboles y amplios espacios verdes, ofrecen el equilibrio ideal entre tranquilidad y cercanía a la costa. La zona se caracteriza por su crecimiento sostenido y su paisaje agreste, con amplios descampados que brindan privacidad y contacto directo con la naturaleza. Ideales tanto para proyecto de vivienda permanente como para casa de descanso. Una oportunidad para quienes buscan invertir en un área en desarrollo, con el encanto del entorno natural y la cercanía al mar como protagonistas. Con rápido acceso a la ruta que permite rapidez de llegada a las ciudades cercanas de Miramar a solo 5 minutos y Mar del Plata a 35 minutos por ruta 11 . Descripción Lote de 739m, ubicado en una de las zona, ideal tanto para vivienda permanente,cercania a la Ciudad de Miramar. Medidas de frente 32ml x lateral de 21ml. Características principales Superficie total: 739m2 Ubicacion en esquina calle marcada la 103.( pasto) cedula activa Condiciones de venta Precio expresado en dólares billete Honorarios inmobiliarios: Acargo del comprador y vendedor Gastos de escritura: A cargo del comprador y vendedor Impuestos al día Título perfecto Contacto Rivero Negocios Inmobiliarios Matrícula Reg. 3724 Ver datos 32 | Ver datos 844 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.610 por mes con ingresos de $ 718.439.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.610/mes

Necesitas ingresos por $ 718.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Eduardo del Mar

El precio de terrenos en San Eduardo del Mar esta hoy en una mediana de USD 36 por m², un 19,2% menos que en septiembre de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Eduardo del Mar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 36/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en San Eduardo del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

calle 103 eaquina 12 bis San Eduardo del Mar, San Eduardo del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

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