Terreno en venta en San Eduardo de Chapadmalal
Terreno en venta
USD 25.500

Terreno en venta en San Eduardo de Chapadmalal

Venta Excelente Lote San Eduardo del Mar

Calle 14 entre 95 y 97 · San Eduardo de Chapadmalal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Eduardo de Chapadmalal, 750 m², USD 25.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por debajo de la mediana del set (USD 27.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 34 contra USD 41 de la mediana (-17,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 27.500
Mediana precio/m²
USD 41
Mediana m²
663 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Eduardo de Chapadmalal

Descripcion

¡GRAN OPORTUNIDAD! LOTE EN VENTA EN SAN EDUARDO DEL MAR – ZONA ALTA, A SOLO 3 CUADRAS DEL MAR Si buscás un lugar donde combinar tranquilidad, naturaleza y cercanía al mar, este lote en San Eduardo del Mar es la opción ideal. Ubicado en la zona alta del barrio, ofrece una vista privilegiada, excelente ventilación y un entorno que garantiza privacidad y confort durante todo el año. Ubicación destacada Situado en la zona alta, una de las áreas más atractivas y buscadas del lugar. A solo 3 cuadras del mar, con accesos rápidos y cómodos para disfrutar de la playa en minutos. Rodeado de un entorno natural único, ideal para quienes buscan desconectarse del ruido y conectar con la tranquilidad. * Características y beneficios del lote *Perfecto para construir una vivienda permanente, una casa de fin de semana o para una inversión a futuro. *Zona con excelente crecimiento urbano y gran potencial de valorización. *Calles con buen acceso y un ambiente seguro y familiar. *Entorno natural con vegetación autóctona y aire puro todo el año. * Un lugar para proyectar tu futuro: San Eduardo del Mar es reconocido por su paz, su entorno natural y su cercanía con las mejores playas de la costa. La zona alta, en particular, destaca por su altura, su vista y la calidad del aire, lo que la convierte en una de las áreas más buscadas para construir. * Vivir a 3 cuadras del mar *Imaginá poder caminar hacia la costa cada vez que quieras. Respirar la brisa marina cada mañana. Disfrutar de atardeceres inolvidables a solo pasos de tu propiedad. Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Teléfonos de contacto Ver datos 355 • 4322 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.298
Precio del aviso
USD 25.500
Escritura y honorarios~2%
USD 617
Sellos y tasas~1%
USD 255
Comision inmobiliaria~3%
USD 926

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.584/mes

Necesitas ingresos por $ 902.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 14 entre 95 y 97, San Eduardo de Chapadmalal, Mar del Plata, Buenos Aires

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