Terreno en venta en Rumencó Joven \u002d Lote 16, Rumenco Joven

Terreno en ventaen Rumencó Joven \u002d Lote 16, Rumenco Joven

Caracteristicas

Sup. total
618 m²

Precio frente a los parecidos de Rumenco Joven

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 17% mas que lo normal entre los 239 terrenos parecidos en venta en Rumenco Joven publicados a menos de 10 cuadras de Rumencó Joven \u002d Lote 16.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 146lo normal · 124

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 76.651
Tamaño normal
615 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 108
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

- TERRENO EN BARRIO PRIVADO RUMENCO JOVEN • LOTE # 16 • 618 m2 • INMEJORABLE UBICACION. Oportunidad única de inversión en una de las zonas más buscadas. Terreno de 618 m2, ideal para proyecto residencial o de fin de semana. Ubicado en un entorno tranquilo, con excelente acceso y gran potencial de valorización. Zona privilegiada, Valor: USD 90.000.- + 3% honorarios profesionales Estudio Uno Propiedades. Consultanos para más información y coordinar una visita. Somos Estudio Uno. ENGLISH VERSION: -LAND FOR SALE IN RUMENCO JOVEN PRIVATE GATED COMMUNITY • LOT # 16 • 618 m2 • PRIME LOCATION.Excellent investment opportunity in one of the most sought-after areas. Land of 618 m2, perfect for a residential project or weekend getaway home. Located in a quiet setting with great access and high appreciation potential.Sale Price: USD 90.000.- plus 3% professional fee Estudio Uno Propiedades -Lot # 16, Exceptional location, ready to build. Contact us for more information and schedule a visit. We are Estudio Uno. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Estudio Uno propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rumencó Joven \u002d Lote 16

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47506 min · 365 m
Gourmand9 min · 571 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada4 min · 259 m
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada8 min · 513 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS COLINAS DEL NORTE · primaria · privada12 min · 740 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rumenco Joven

El precio de terrenos en Rumenco Joven esta hoy en una mediana de USD 125 por m², un 3,7% menos que en septiembre de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 144 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rumenco Joven

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 125/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 144 avisos del segmento publicados en Rumenco Joven.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rumencó Joven \u002d Lote 16, Rumenco Joven, Mar del Plata, Buenos Aires

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