Terreno en venta en Av. Jorge Newbery al 5000, Rumenco Joven

Terreno en ventaen Av. Jorge Newbery al 5000, Rumenco Joven

Caracteristicas

Sup. total
620 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Rumenco Joven

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 16% menos que lo normal entre los 249 terrenos parecidos en venta en Rumenco Joven publicados a menos de 10 cuadras de Av. Jorge Newbery al 5000.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 105lo normal · 125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 77.500
Tamaño normal
620 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 108
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 620 m2 en RUMENCO JOVEN. Valor U$S 65.000 Lote 187 Rumencó Joven es un barrio privado ubicado sobre la avenida Jorge Newbery, en la zona sur de Mar del Plata. Se desarrolla en un entorno residencial tranquilo y cuenta con lotes amplios, espacios verdes y acceso controlado. Sus espacios comunes incluyen Club House, piscina con solárium, sector de parrillas, juegos infantiles y canchas deportivas. En el entorno del barrio también se encuentran el IPR Sporting Club y el colegio Holy Trinity, que suman opciones deportivas y educativas para las familias. Una propuesta para quienes buscan combinar vida al aire libre, privacidad y comodidad, con buena conexión con la ciudad y las playas del sur. Valor U$S 65.000 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Dario Aiello, Martillero y Corredor Público. Registro N° 3341

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Jorge Newbery al 5000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Compras
Gourmand5 min · 350 m
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47506 min · 390 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada1 min · 84 m
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada6 min · 376 m
JARDIN DE INFANTES Nº 951 HEROES DEL A.R.A. SAN JUAN · inicial · publica15 min · 942 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rumenco Joven

El precio de terrenos en Rumenco Joven esta hoy en una mediana de USD 125 por m², un 3,7% menos que en septiembre de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 144 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rumenco Joven

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 125/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 144 avisos del segmento publicados en Rumenco Joven.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Jorge Newbery al 5000, Rumenco Joven, Mar del Plata, Buenos Aires

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