Terreno en venta en Rumenco Joven

Terreno en venta en Rumenco Joven

Terreno en Venta Rumenco Joven.

Rumenco Joven · Rumenco Joven, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
806 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Rumenco Joven

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 4% mas que lo normal entre los 282 terrenos parecidos en venta en Rumenco Joven publicados a menos de 10 cuadras de Rumenco Joven.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 136lo normal · 131214

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 105.678
Tamaño normal
658 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 117
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad Única de Inversión en Rumencó Joven Presentamos a la venta el lote N° 154, una de las mejores ubicaciones dentro del prestigioso barrio cerrado Rumencó Joven. Con una superficie de 806 m², este exclusivo terreno es el único disponible en el cul de sac central, ofreciendo tranquilidad, privacidad y un tránsito vehicular mínimo. Características destacadas: Ubicación privilegiada: Situado en el cul de sac central, garantiza un entorno seguro y sereno. Superficie ideal: 806 m² para proyectar la casa de tus sueños. Entorno consolidado: Construcciones finalizadas en ambos laterales, optimizando la privacidad y facilitando la planificación de la obra. Desnivel favorable: El frente del lote se encuentra a una altura superior respecto al fondo, lo que permite diseñar una propiedad con vistas destacadas y un aprovechamiento óptimo del terreno. Este lote representa una excelente oportunidad de inversión en un entorno exclusivo, con seguridad las 24 horas, amplios espacios verdes y una ubicación estratégica, a pocos minutos de la ciudad y de las mejores playas de Mar del Plata. No dudes en consultarnos para más información o coordinar una visita

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47509 min · 575 m
Gourmand9 min · 579 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada4 min · 253 m
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada10 min · 657 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS COLINAS DEL NORTE · primaria · privada13 min · 829 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rumenco Joven

El precio de terrenos en Rumenco Joven esta hoy en una mediana de USD 125 por m², un 3,7% menos que en septiembre de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 144 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rumenco Joven

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 125/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 144 avisos del segmento publicados en Rumenco Joven.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rumenco Joven, Rumenco Joven, Mar del Plata, Buenos Aires

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