Terreno en venta

USD 295.000

= $ 454,1 M

Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M

Terreno en venta en Puerto

Terreno en Mar Del Plata

Lote en venta de 341 mts - Av. Juan B Justo al 1300 · Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 341 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mar del Plata, 341 m², USD 295.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² de lote sale USD 865 contra USD 764 de la mediana (+13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 36
Mediana precio: USD 250.000
Mediana precio/m²: USD 764
Mediana m²: 342 m²

Comparar con 36 propiedades similares

en Puerto

Descripcion

Lote en venta, de 341 mts. Dimensiones: Frente de 10.39 mts x 32.91 mts. FOS 205.16 mts FOT VIVIENDA 947.66 mts FOT OTROS USOS 1206.11 mts DISTRITO E1

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797

Precio del aviso: USD 295.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.139
Sellos y tasas~1%: USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.579.530/mes

Necesitas ingresos por $ 10.318.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona

Fiambreria1 min · 82 m

Danilo3 min · 192 m

Matias guemes 46073 min · 206 m

Educacion · 18 en la zona

JARDIN DE INFANTES ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · privada5 min · 323 m

JARDIN MUNICIPAL Nº1 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica7 min · 449 m

JARDIN DE INFANTES TRIANGULO AZUL · inicial · privada9 min · 583 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plazoleta Calabria7 min · 476 m

Plaza Carlos Gardel9 min · 581 m

Plaza Italia10 min · 628 m

Salud

CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico7 min · 446 m

HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado12 min · 749 m

CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado15 min · 958 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote en venta de 341 mts - Av. Juan B Justo al 1300, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Puerto

venta

USD 499.000