Terreno en venta en Puerto
Terreno en venta
USD 180.000

Terreno en venta en Puerto

Lote 233 m² en Zona Puerto Distrito C5

Avenida de los Trabajadores al 600 · Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puerto, 233 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 130,8% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² de lote sale USD 773 contra USD 347 de la mediana (+122,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 347
Mediana m²
225 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Puerto

Descripcion

Terreno en Venta sobre Av. de los Trabajadores – Zona Puerto Lote en excelente ubicación sobre Avenida de los Trabajadores, una de las avenidas principales de acceso al Puerto de Mar del Plata, con gran circulación y cercanía a comercios, servicios y el frente costero. En el cual podemos destacar a Bendu, el multiespacio más concurrido de la zona. Gracias a sus amplias dimensiones, lo convierte en una muy buena oportunidad tanto para desarrollo como para uso residencial o comercial. Su ubicación estratégica lo posiciona a pocos minutos del Puerto de Mar del Plata, zona gastronómica y turística en constante crecimiento, con fácil acceso a transporte y principales avenidas de la ciudad. Ideal para quienes buscan invertir en un lote con frente sobre avenida, en una zona con movimiento y potencial de desarrollo. Adjuntamos fotos de la avenida, del centro comercial Bendu y las medidas del lote, N°2. C5-. Consultanos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.592.356/mes

Necesitas ingresos por $ 6.369.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
24 hs Maxikiosco5 min · 318 m
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Educacion · 10 en la zona
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CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº416 - ANEXO I · adultos · publica6 min · 391 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto

Mediana del barrio
USD 309.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puerto es USD 309.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida de los Trabajadores al 600, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

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