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Terreno en ventaen Gutemberg 3427, Puerto
Caracteristicas
- Sup. total
- 424 m²
Precio frente a los parecidos de Puerto
Pide USD 65.000, un 4% mas que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en Puerto publicados a menos de 10 cuadras de Gutemberg 3427.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 75% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 62.353
- Tamaño normal
- 380 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 88
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Gutemberg 3427
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Rotario Pedro Luro) a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puerto
El precio de terrenos en Puerto esta hoy en una mediana de USD 337 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de terrenos en Puerto
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 337/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Puerto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gutemberg 3427, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires
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