Terreno en venta en Gutemberg 3427, Puerto

Terreno en ventaen Gutemberg 3427, Puerto

Caracteristicas

Sup. total
424 m²

Precio frente a los parecidos de Puerto

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 4% mas que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en Puerto publicados a menos de 10 cuadras de Gutemberg 3427.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 153lo normal · 147202

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 75% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 62.353
Tamaño normal
380 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 88
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno de 424 m² ubicado sobre la calle Gutemberg, entre la Avenida Edison y la calle Acha, a pocos minutos del puerto y de la zona comercial. Zona tranquila, de constante crecimiento y excelente acceso. Ideal para vivienda permanente, proyecto inmobiliario o inversión. Medidas de 15 metros de frente por 28,30 metros de fondo. Consultanos para más información. SIMON MIGONI Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.771/mes

Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gutemberg 3427

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Rotario Pedro Luro) a 10 minutos.

Compras · 11 en la zona
Granja Las Colinas8 min · 509 m
Rolo MDQ8 min · 516 m
La Tercera es la Vencida8 min · 542 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO TOMAS ALVA EDISON · inicial/primaria · privada4 min · 248 m
COLEGIO TOMAS ALVA EDISON · secundaria · privada4 min · 253 m
JARDIN MUNICIPAL Nº31 · inicial · publica6 min · 399 m
Espacios verdes
Plaza Rotario Pedro Luro10 min · 614 m
Plaza Ricardo Balbin10 min · 632 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puerto

El precio de terrenos en Puerto esta hoy en una mediana de USD 337 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puerto

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 337/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Puerto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gutemberg 3427, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

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