Terreno en venta en Puerto
Terreno en venta
USD 65.000

Terreno en venta en Puerto

Terreno de 424 m² en Mar del Plata - Zona Puerto / Edison

Gutemberg 3427 · Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
424 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puerto, 424 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 82,8% por debajo de la mediana del set (USD 377.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 153 contra USD 1.048 de la mediana (-85,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 377.500
Mediana precio/m²
USD 1.048
Mediana m²
357 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Puerto

Descripcion

Terreno de 424 m² ubicado sobre la calle Gutemberg, entre la Avenida Edison y la calle Acha, a pocos minutos del puerto y de la zona comercial. Zona tranquila, de constante crecimiento y excelente acceso. Ideal para vivienda permanente, proyecto inmobiliario o inversión. Medidas de 15 metros de frente por 28,30 metros de fondo. Consultanos para más información. SIMON MIGONI Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Plaza Ricardo Balbin10 min · 632 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto

Mediana del barrio
USD 309.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puerto es USD 309.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gutemberg 3427, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

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