Terreno en venta en Puerto
Terreno en venta
USD 320.000

Terreno en venta en Puerto

Importante Terreno de 3745 m² Zonificacion Industrial Pesquera

Cerrito 700 · Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.745 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puerto, 3745 m², USD 320.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

RESERVADO Importante terreno de 3.745 m² ubicado en una estratégica esquina de la zona industrial pesquera de Mar del Plata, con 50 metros de frente sobre Cerrito y 99 metros sobre Irala. Su amplia superficie y excelente exposición lo convierten en una oportunidad ideal para empresas que buscan desarrollar actividades productivas, logísticas o de almacenamiento en uno de los sectores más dinámicos de la ciudad, con rápida vinculación al Puerto de Mar del Plata y a los principales accesos. Emplazado en Distrito Industrial Pesquero 2 (IP2), permite el desarrollo de establecimientos vinculados a la actividad pesquera, plantas de procesamiento, cámaras frigoríficas, depósitos, galpones industriales, centros logísticos, talleres, oficinas administrativas y otros usos industriales compatibles con la zonificación. Por sus dimensiones y doble frente, ofrece gran versatilidad para proyectar una nave industrial de gran escala, un complejo logístico o múltiples unidades destinadas a diferentes actividades productivas. Una excelente alternativa para empresas e inversores que buscan posicionarse en una ubicación clave dentro del polo industrial y pesquero de Mar del Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.830.855/mes

Necesitas ingresos por $ 11.323.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto

Mediana del barrio
USD 309.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puerto es USD 309.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cerrito 700, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

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