Terreno en venta en Cerrito 700, Puerto

Terreno en ventaen Cerrito 700, Puerto

Caracteristicas

Sup. total
3.745 m²

Precio frente a los parecidos de Puerto

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 7% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Puerto publicados a menos de 10 cuadras de Cerrito 700.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 85lo normal · 9293

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 344.934
Tamaño normal
3750 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

RESERVADO Importante terreno de 3.745 m² ubicado en una estratégica esquina de la zona industrial pesquera de Mar del Plata, con 50 metros de frente sobre Cerrito y 99 metros sobre Irala. Su amplia superficie y excelente exposición lo convierten en una oportunidad ideal para empresas que buscan desarrollar actividades productivas, logísticas o de almacenamiento en uno de los sectores más dinámicos de la ciudad, con rápida vinculación al Puerto de Mar del Plata y a los principales accesos. Emplazado en Distrito Industrial Pesquero 2 (IP2), permite el desarrollo de establecimientos vinculados a la actividad pesquera, plantas de procesamiento, cámaras frigoríficas, depósitos, galpones industriales, centros logísticos, talleres, oficinas administrativas y otros usos industriales compatibles con la zonificación. Por sus dimensiones y doble frente, ofrece gran versatilidad para proyectar una nave industrial de gran escala, un complejo logístico o múltiples unidades destinadas a diferentes actividades productivas. Una excelente alternativa para empresas e inversores que buscan posicionarse en una ubicación clave dentro del polo industrial y pesquero de Mar del Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cerrito 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Gardel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
Danilo2 min · 130 m
Danilo4 min · 237 m
Autoservicio nico6 min · 399 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº1 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica5 min · 327 m
CENTRO DE ADULTOS Nº732/05 · adultos · publica6 min · 406 m
JARDIN MUNICIPAL Nº15 ROSA C. MATTALIA · inicial · publica6 min · 416 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Carlos Gardel2 min · 151 m
Plazoleta Calabria5 min · 306 m
Plaza General Manuel Belgrano6 min · 393 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico6 min · 410 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado12 min · 743 m
HOGAR ADMISION Y EVALUACION RAMON T. GAYONE · centro de salud · publico15 min · 933 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puerto

El precio de terrenos en Puerto esta hoy en una mediana de USD 337 por m², un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puerto

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 337/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Puerto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerrito 700, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

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