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Terreno en venta en Puerto
Terreno en venta
USD 460.000
= $ 716,4 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,3 M

Terreno en venta en Puerto

Importante Terreno Apto Varios Destinos - a m de Juan B Justo

Santa Cecilia 54 · Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
374 m²
Sup. total
984 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puerto, 374 m², USD 460.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 155,6% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² de lote sale USD 1.230 contra USD 509 de la mediana (+141,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 509
Mediana m²
382 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Puerto

Descripcion

RESERVADO Lote con importante frente a metros de Avenida Juan B Justo 30, 03 metros de frente por 32,78 metros de fondo 985m2 Cuenta con un tinglado en regular estado y un deposito que suman 374m2 cubiertos Distrito Equipamiento 1: + COM. MINORISTA (E2) + HABITACIONAL (E2) + INDUSTRIA (E2) + MAYOR. / DEPOSITO (E2) + SERVICIOS (E2) + SERVICIOS • DEPORTIVOS (E2) + SERVICIOS • EDUCATIVOS (E2) + SERVICIOS • RECREATIVOS (E2)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 492.430
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.069.354/mes

Necesitas ingresos por $ 16.277.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto

Mediana del barrio
USD 309.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 460.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puerto es USD 309.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Cecilia 54, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

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