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Terreno en venta en Primera Junta
Terreno en venta
USD 180.000
= $ 278,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Terreno en venta en Primera Junta

Terreno - Primera Junta

Lamadrid 4066 Entre Almafuerte y Laprida · Primera Junta, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
341 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Primera Junta, 341 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por encima de la mediana del set (USD 162.500). El m² de lote sale USD 528 contra USD 448 de la mediana (+17,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 448
Mediana m²
367 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Primera Junta

Descripcion

Zona residencial, toda la cuadra construída con viviendas de calidad. 341 m² de tierra Frente: 10,39 Fondo: 32,91 ILA Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.580.392/mes

Necesitas ingresos por $ 6.321.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lamadrid 4066 Entre Almafuerte y Laprida, Primera Junta, Mar del Plata, Buenos Aires

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