venta
USD 180.000
Terreno · 341m²
Primera Junta · 341 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Primera Junta
Venta Lote en Lo Mejor de Chauvin Residencial. Ideal Casa o Duplex.
Laprida 2269 · Primera Junta, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 433 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Primera Junta, 433 m², USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 37,9% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² de lote sale USD 462 contra USD 368 de la mediana (+25,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 145.000
- Mediana precio/m²
- USD 368
- Mediana m²
- 394 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Primera Junta
Descripcion
Ubicado en el barrio Chauvin, sobre calle Laprida al 2200, este lote cuenta con una superficie de 10 x 43 metros, ofreciendo una excelente amplitud y posibilidades para el desarrollo de un proyecto residencial.
Su ubicación se destaca por encontrarse en un entorno consolidado y de carácter residencial, con buena conectividad y cercanía a importantes arterias de la ciudad, comercios, servicios y distintos puntos de interés.
Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y tienen solo efecto orientativo, pudiendo diferir de las consignadas en la escritura de la propiedad.
Los valores y condiciones pueden modificarse sin previo aviso.
Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. DF
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.755.992/mes
Necesitas ingresos por $ 7.023.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Laprida 2269, Primera Junta, Mar del Plata, Buenos Aires
