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Terreno en venta en 3 De Febrero 4600, Pompeya
Terreno en venta
USD 198.000
= $ 314,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 3 De Febrero 4600, Pompeya

Caracteristicas

Sup. total
1.126 m²

Precio frente a los parecidos de Pompeya

Conviene mirarla

Pide USD 198.000, un 50% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de 3 De Febrero 4600.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 176lo normal · 350577

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 393.982
Tamaño normal
1195 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TERRENO DE 26 mts de frente X 43.30 mts de fondo CON PLANOS APROBADOS PARA UNA CONSTRUCCION DE UN EDIFICIO DE 4716.95 M2 CUBIERTOS Y 725.49 M2 SEMICUBIERTO. DISTRITO RESIDENCIAL R4 • F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 • F.O.T. máximo uso residencial:1.2 • F.O.T. máximo otros usos: 0.8 • Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- • Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.786.009 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.786.009/mes

Necesitas ingresos por $ 7.144.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 3 De Febrero 4600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
Dia6 min · 389 m
El peruano8 min · 494 m
Cliente de danilo8 min · 494 m
Educacion · 56 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº 406 BRIGADIER DON JUAN MANUEL DE ROSAS · adultos · publica1 min · 19 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº196 · superior · publica1 min · 20 m
INSTITUTO MINERVA · secundaria · privada2 min · 123 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Revolucion de Mayo13 min · 846 m
Plaza Dardo Rocha14 min · 919 m
Plaza Pueyrredon15 min · 957 m
Salud · 11 en la zona
CLINICA PRIVADA BARTOLOME MITRE · hospital/clinica · privado5 min · 334 m
CONSTRUIR SALUD, POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION MAR DEL PLATA · centro de salud · privado8 min · 493 m
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado10 min · 625 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 De Febrero 4600, Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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