venta
USD 230.000
Terreno
Pompeya · publicada ayer
Terreno en venta en Pompeya
Terreno
3 De Febrero 4600 · Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Pompeya, 1126 m², USD 198.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
TERRENO DE 26 mts de frente X 43.30 mts de fondo CON PLANOS APROBADOS PARA UNA CONSTRUCCION DE UN EDIFICIO DE 4716.95 M2 CUBIERTOS Y 725.49 M2 SEMICUBIERTO.
DISTRITO RESIDENCIAL R4
• F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6
• F.O.T. máximo uso residencial:1.2
• F.O.T. máximo otros usos: 0.8
• Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).-
• Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 211.959
- Precio del aviso
- USD 198.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.792
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.187
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.751.591/mes
Necesitas ingresos por $ 7.006.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
3 De Febrero 4600, Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires
