Terreno en venta en Pompeya · 5 ambientes
Terreno en venta
USD 99.000

Terreno en venta en Pompeya · 5 ambientes

Lote de 299 m² con Chalet a Reciclar. B° Pompeya

Tomás Guido 1032 · Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
299 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pompeya, 299 m², USD 99.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOTE CON CHALET A RECICLAR – BARRIO POMPEYA Excelente ubicación y gran potencial de desarrollo Ubicado sobre calle Tomás Guido 1032, en el tradicional Barrio Pompeya de Mar del Plata, a tan solo media cuadra de Av. Libertad y Balcarce, se ofrece este lote con una ubicación estratégica y múltiples posibilidades de aprovechamiento. La propiedad cuenta con una superficie total de 299,98 m², con medidas aproximadas de 8,66 metros de frente por 34,64 metros de fondo, ofreciendo una excelente proporción para distintos proyectos. Actualmente, el terreno posee un chalet a reciclar, lo que permite evaluar diferentes alternativas: puesta en valor de la construcción existente, remodelación integral o desarrollo de un nuevo proyecto inmobiliario, sujeto a la normativa urbanística vigente, Zonificación R4. OPCIÓN DE FINANCIACIÓN Entrega: USD 60.000 5 cuotas de USD 10.000 Total financiado: USD 110.000 Una alternativa especialmente interesante para inversores y desarrolladores que buscan adquirir un inmueble con buena ubicación, superficie aprovechable y potencial de transformación dentro de Mar del Plata. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0047

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 875.346/mes

Necesitas ingresos por $ 3.501.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tomás Guido 1032, Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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