Terreno 5 ambientes en venta en Tomás Guido 1032, Pompeya

Terreno 5 ambientes en ventaen Tomás Guido 1032, Pompeya

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
299 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Pompeya

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 46% menos que lo normal entre los 39 terrenos parecidos en venta en Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de Tomás Guido 1032.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 331lo normal · 611

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 182.647
Tamaño normal
294 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 508
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE CON CHALET A RECICLAR – BARRIO POMPEYA Excelente ubicación y gran potencial de desarrollo Ubicado sobre calle Tomás Guido 1032, en el tradicional Barrio Pompeya de Mar del Plata, a tan solo media cuadra de Av. Libertad y Balcarce, se ofrece este lote con una ubicación estratégica y múltiples posibilidades de aprovechamiento. La propiedad cuenta con una superficie total de 299,98 m², con medidas aproximadas de 8,66 metros de frente por 34,64 metros de fondo, ofreciendo una excelente proporción para distintos proyectos. Actualmente, el terreno posee un chalet a reciclar, lo que permite evaluar diferentes alternativas: puesta en valor de la construcción existente, remodelación integral o desarrollo de un nuevo proyecto inmobiliario, sujeto a la normativa urbanística vigente, Zonificación R4. OPCIÓN DE FINANCIACIÓN Entrega: USD 60.000 5 cuotas de USD 10.000 Total financiado: USD 110.000 Una alternativa especialmente interesante para inversores y desarrolladores que buscan adquirir un inmueble con buena ubicación, superficie aprovechable y potencial de transformación dentro de Mar del Plata. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0047

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 887.156 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 887.156/mes

Necesitas ingresos por $ 3.548.623/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tomás Guido 1032

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 21 en la zona
Supermercados Toledo1 min · 73 m
La Estrella4 min · 266 m
Dia5 min · 350 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA NUEVA POMPEYA · primaria · privada2 min · 127 m
INSTITUTO EDUCATIVO YUMBEL · secundaria · privada3 min · 184 m
ESCUELA NUEVA POMPEYA · secundaria · privada3 min · 199 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Pueyrredon4 min · 224 m
Plaza Pueyrredon4 min · 230 m
Plaza Dardo Rocha10 min · 640 m
Salud · 24 en la zona
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado1 min · 80 m
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado3 min · 165 m
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado6 min · 398 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tomás Guido 1032, Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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