Terreno en venta en Plaza Colon
Terreno en venta
USD 385.000

Terreno en venta en Plaza Colon

Venta - Lote Sobre Av - Av Colon 2224 - Plaza Colón

Avda. Colón 2224 · Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
279 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plaza Colon, 279 m², USD 385.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 525.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1.380 contra USD 1.761 de la mediana (-21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 525.000
Mediana precio/m²
USD 1.761
Mediana m²
302 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Plaza Colon

Descripcion

Lote de 279 m² en el Centro de Mar del Plata, ubicado en la zona de Plaza Colón. Este terreno ofrece diversas posibilidades para desarrollo inmobiliario en una ubicación con alta demanda. Cuenta con servicios esenciales como agua, gas natural y electricidad. La superficie permite considerar proyectos tanto comerciales como residenciales. Su cercanía a las principales atracciones y servicios del centro lo hace atractivo para inversores que buscan un lugar conveniente. Por su ubicación se encuentra a 150 metros de Plaza Colón, a 400 metros de la Peatonal San Martín y a 450 metros de Plaza Mitre, en Mar del Plata. La zona conocida como Plaza Colón ofrece una combinación de actividad comercial y turística. • Toda imagen, video y/o grafico son propiedad de Sanz & Ordoqui y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 412.143
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~1%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.394.062/mes

Necesitas ingresos por $ 13.576.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 38 en la zona
Suelto yRevuelto3 min · 167 m
Toledo3 min · 221 m
Comunitario moreno4 min · 260 m
Educacion · 53 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica6 min · 399 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica7 min · 436 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica7 min · 476 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Colon4 min · 254 m
Plaza del Milenio5 min · 341 m
Plaza de las Provincias7 min · 417 m
Salud · 27 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado5 min · 320 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado7 min · 425 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado8 min · 502 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avda. Colón 2224, Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Plaza Colon

Busquedas relacionadas

USD 385.000
Terreno en venta
WhatsApp