Terreno en venta en Plaza Colon
Terreno en venta
USD 500.000

Terreno en venta en Plaza Colon

Lotes en Block Apto Desarrollo Inmobiliario. Zonificación R1

Lamadrid & Falucho · Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plaza Colon, 330 m², USD 500.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 550.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1.515 contra USD 1.538 de la mediana (-1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 1.538
Mediana m²
279 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Plaza Colon

Descripcion

Ubicado solo a 4 cuadras del Mar y a dos cuadras de Av. Colón. También cuanta en sus cercanías con el Paseo comercial Aldrey a 3 cuadras y 5 de la calle GÃemes. Dos lotes en block ubicados en Falucho y Lamadrid, medidas 19,05m x 17,32m, totalizando 330 m2. Lote en esquina Falucho y Lamadrid de 9,85m x 17,32m; y lote sobre Lamadrid 2400 antesquina: 9,20m x 17,32m. Zonificación: R1. • F.O.S. máximo sobe cota de parcela: 0.6 • F.O.T. máximo uso residencial: 2.5 • F.O.T. máximo otros usos: 2 • Densidad poblacional neta máxima: 1000 hab/Ha.(0.10 hab/m2) . . . . Nota: Las fotografías son propiedad de MORILLA PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y nocontractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.407.873/mes

Necesitas ingresos por $ 17.631.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lamadrid & Falucho, Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

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