Terreno en venta en Playa Serena
Terreno en venta
USD 22.000

Terreno en venta en Playa Serena

Venta Lote 211 m² Playa Serena Sur Electricidad

Calle 439 S/N · Playa Serena, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
211 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Playa Serena, 211 m², USD 22.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 104 contra USD 104 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 104
Mediana m²
211 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Playa Serena

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Adrian Marcelo Campos Lote con una superficie de 211 m2 en el Barrio de Playa Serena em Venta, hermoso entorno natural en las mejores playas del sur, 10 m de frente x 21,1 m de fondo, electricidad, agua por bomba, gas envasado. El Barrio Playa Serena, al sur de Mar del Plata, es uno de esos lugares que combinan naturaleza, tranquilidad y vida costera auténtica. Ubicado después del faro, muy cerca de los acantilados, se caracteriza por sus playas amplias, el sonido constante del mar, un entorno mucho más relajado que el centro marplatense. Sus principales atractivos son las extensas playas rodeadas de acantilados, la sensación de desconexión que se vive durante todo el año. Muchos lo eligen para descansar, practicar surf, caminar frente al mar o simplemente disfrutar de una vida más tranquila y natural. El barrio tiene un perfil residencial y familiar, con chalets, cabañas y casas bajas rodeadas de verde. A diferencia de las zonas más céntricas de la ciudad, acá predominan las calles tranquilas, el movimiento relajado y un fuerte contacto con la naturaleza. Además, en los últimos años fue creciendo en servicios, comercios y propuestas gastronómicas, manteniendo igualmente su esencia costera. Otro punto fuerte de Playa Serena es su identidad “surfera” y bohemia. Es una zona muy elegida por jóvenes, familias y personas que buscan escapar del ruido de la ciudad sin estar demasiado lejos del centro. Sus playas son conocidas por tener buenas olas y amplios espacios para deportes y actividades al aire libre. Urbanísticamente, Playa Serena nació como un proyecto pensado para integrarse con el paisaje costero, con calles curvas, forestación y construcciones de baja densidad, algo que todavía hoy le da un encanto especial y diferente dentro de Mar del Plata. SUP. TOTAL: 211 M2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.722/mes

Necesitas ingresos por $ 770.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Playa Serena

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 68/m²
Esta propiedad
USD 104/m²+54.2% · por encima del mercado

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Playa Serena. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Playa Serena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle 439 S/N, Playa Serena, Mar del Plata, Buenos Aires

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