Terreno en venta en Jujuy 2300, Macrocentro

Terreno en ventaen Jujuy 2300, Macrocentro

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

Venta en block que incluye dos departamentos de 2 ambientes, un local comercial en planta baja y cocheras descubiertas y semicubiertas. Los departamentos se ubican en planta alta, uno al frente y otro al contrafrente, ambos con balcón, muy luminosos y en muy buen estado de conservación. El local ofrece vidriera a la calle y excelente visibilidad. Sobre un lote de 8,66 x 25 metros, la propiedad se encuentra en una zona estratégica, cercana al centro y a pocos metros de la Avenida Independencia. Además, cuenta con un proyecto presentado en la municipalidad para la construcción de un edificio, lo que la convierte en una oportunidad ideal tanto para inversión como para desarrollo inmobiliario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jujuy 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 26 en la zona
Supermercado chino1 min · 64 m
Maxikiosco GHG6 min · 405 m
Rioja y gascon7 min · 436 m
Educacion · 72 en la zona
CENTRO DE ESTUDIOS MULTIMEDIALES · adultos · privada1 min · 35 m
INSTITUTO SUPERIOR C.E.M. · superior · privada1 min · 50 m
JARDIN DE INFANTES SAN NICOLAS · inicial · privada1 min · 63 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Peralta Ramos6 min · 354 m
Plazoleta Carlos Gardel7 min · 440 m
Plaza Mitre10 min · 658 m
Salud · 42 en la zona
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS MAR DEL PLATA (2) · centro de salud · privado4 min · 264 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado4 min · 285 m
CENTRO DE SALUD N° 1 DE MAR DEL PLATA · centro de salud · publico5 min · 293 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Macrocentro

El precio de terrenos en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 840 por m², un 12,4% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Macrocentro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 840/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Macrocentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy 2300, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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