Terreno en venta en Los Acantilados
Terreno en venta
USD 62.000

Terreno en venta en Los Acantilados

Venta Lote Casonas del Haras 779 m² Barrio Cañada

Av. Jorge Newbery 3000 · Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
779 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Acantilados, 779 m², USD 62.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 80 contra USD 70 de la mediana (+14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
769 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en Los Acantilados

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Francisca Ceverio LOTE EN VENTA EN CASONAS DEL HARAS, MAR DEL PLATA, BUENOS AIRES Sector \"BARRIO CAÑADA\" Ubicado en un Cul-de-sac ORIENTACION NORTE. Medidas del lote: 779,06m2 TOTALES Frente: 20 mts. Laterales (Profundidad): 25 mts. Contrafrente (Ancho del fondo): 42 mts. Forma: Lote trapezoidal en abanico (se ensancha hacia el fondo). SERVICIOS DISPONIBLES Servicios 100% subterráneos: Red de agua potable, cloacas, tendido eléctrico y red de gas natural (manteniendo el entorno visualmente limpio, libre de cables aéreos). Calles pavimentadas e iluminadas. Pilares de servicios listos en cada lote. AMENITIES: Club House de Estilo Campo: Sala de estar, Espacio de Co-Working, Quincho/ SUM (totalmente equipados con asador y parrillas para eventos sociales), Gimnasio equipado completo con sector de vestuarios. DEPORTES Y RECREACION: Cancha de Tenis Cancha de Pádel. Cancha de Fútbol. Cancha de Basquet. Área de juegos infantiles al aire libre. Seguridad e Infraestructura Premium: Doble acceso vehicular: Seguridad física y electrónica las 24 horas (el acceso principal por Av. Jorge Newbery y el acceso secundario orientado hacia el mar por la calle 473). Monitoreo inteligente: Búnker de seguridad dedicado, garita de acceso con control en altura para máxima visibilidad y cerco perimetral en todo el predio equipado con cámaras y sensores inteligentes. Casonas del Haras Ubicación estratégica: En la zona sur de mayor crecimiento residencial (Los Acantilados), a solo 150 metros del Golf Acantilados y a 1000 metros de la costa. Consultanos ahora!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 548.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.193.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Por los Derechos de los Niños15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Los Acantilados

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 61/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
Esta propiedad
USD 80/m²+30.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 80/m²15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Acantilados: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Jorge Newbery 3000, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

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