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Terreno en venta en Los Acantilados
Terreno en venta
USD 87.500
= $ 138,9 M
Cuota UVA desde $ 789.272/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Los Acantilados

Terreno - Los Acantilados

Ribera 1 - Barrio Privado Casonas del Haras · Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
860 m²

Precio frente a los parecidos de Los Acantilados

Esta en lo normal

Pide USD 87.500, un 4% menos que lo normal entre los 271 terrenos parecidos en venta en Los Acantilados publicados a menos de 10 cuadras de Ribera 1 - Barrio Privado Casonas del Haras.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 102lo normal · 106120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 91.489
Tamaño normal
655 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
118 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 115
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Acantilados: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote 1 del Barrio Interno Ribera. Este Lote destaca por contar con 860.38 m2 con fondo al arroyo y Sol durante el mediodia y toda la tarde en el fondo de su lote. Además de estar elevado en altura con plena vista al resto del barrio y por su ubicacion en esquina, tiene un solo vecino lindero. Ubicado cerca al acceso por barrio San Carlos. Se encuentra con Posesión Inmediata para iniciar los trámites de construcción de su vivienda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.669 en total: USD 87.500 del aviso mas USD 6.169 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 789.272 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 93.669
Precio del aviso
USD 87.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.118
Sellos y tasas~1%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.176

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 789.272/mes

Necesitas ingresos por $ 3.157.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 205,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
205,7% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 SESQUICENTENARIO BCO. PCIA. DE BS. AS · primaria · publica15 min · 945 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Acantilados

El precio de terrenos en Los Acantilados esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 53,4% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Acantilados

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 128 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ribera 1 - Barrio Privado Casonas del Haras, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

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