Terreno en ventaen 487 y 48, Los Acantilados

Publicado hace 1 mes

Descripcion

Terreno en venta ubicado en Los Acantilados, Mar del Plata, Costa Atlántica. Este lote ofrece una excelente oportunidad para desarrollar tu proyecto en una zona tranquila y en crecimiento. Con una medida de frente de 15.5 metros en ochava en el fondo mide 18,50 y una profundidad de 22.5 metros, el terreno es ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar o un emprendimiento turístico. Sin gastos comunes, este espacio es una opción atractiva para quienes buscan invertir en una ubicación con potencial. Aprovechá esta oportunidad en un entorno natural y cercano a la playa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~1%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 514,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

514,3% anual

Alquiler esperable

USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 487 y 48

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Paz) a 15 minutos.

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 SESQUICENTENARIO BCO. PCIA. DE BS. AS · primaria · publica14 min · 921 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica14 min · 927 m

Espacios verdes

Plaza de la Paz15 min · 981 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Acantilados

El precio de terrenos en Los Acantilados esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 53,4% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.