Terreno en venta en Lopez de Gomara

Terreno en venta en Lopez de Gomara

Terreno en Lopez de Gomara, a m del Easy

Strobel & Avenida Della Paolera · Lopez de Gomara, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
303 m²

Precio frente a los parecidos de Lopez de Gomara

Conviene mirarla

Pide USD 34.000, un 28% menos que lo normal entre los 28 terrenos parecidos en venta en Lopez de Gomara publicados a menos de 10 cuadras de Strobel & Avenida Della Paolera.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 112lo normal · 157

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 47.470
Tamaño normal
330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 91
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote baldío de 303,60 m² (12,00 m de frente x 25,30 m de fondo), ubicado en un sector de excelente proyección, a pocos metros de la Avenida della Paolera y del EASY, lo que le brinda muy buena conectividad y un rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Se encuentra emplazado en un entorno agradable, con construcciones de buena calidad lindantes y un barrio que continúa consolidándose, convirtiéndose en una interesante alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión. El terreno presenta una superficie regular, ideal para distintos proyectos constructivos. Además, cuenta con cimientos ya ejecutados, que podrían ser aprovechados como base para una futura edificación, sujeto a la correspondiente verificación técnica. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0010

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.397 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 303.598 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 303.598/mes

Necesitas ingresos por $ 1.214.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carrefour11 min · 674 m
Kermosa II13 min · 810 m
Panaderia Viena Cafeteria · Avenida Constitucion 734413 min · 816 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO EVANGELICO LOS PINARES · secundaria · privada7 min · 476 m
ESCUELA EVANGELICA LOS PINARES · inicial/primaria · privada8 min · 502 m
COLEGIO LEONARDO DA VINCI · inicial/primaria · privada9 min · 552 m
Espacios verdes
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)14 min · 868 m
Salud
C.A.P.S. APAND · centro de salud · publico13 min · 861 m
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lopez de Gomara

El precio de terrenos en Lopez de Gomara esta hoy en una mediana de USD 112 por m², un 239,4% mas que en septiembre de 2026 y un 23,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lopez de Gomara

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 112/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+23.4%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Lopez de Gomara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Strobel & Avenida Della Paolera, Lopez de Gomara, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 34.000
Terreno en venta
WhatsApp