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Terreno en venta en Lopez de Gomara
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 62,9 M
Cuota UVA desde $ 357.174/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Lopez de Gomara

Terreno en Lopez de Gomara

Falkner y Millan · Lopez de Gomara, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
649 m²

Precio frente a los parecidos de Lopez de Gomara

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 46% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Lopez de Gomara publicados a menos de 10 cuadras de Falkner y Millan.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 62lo normal · 113206

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 73.467
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 52
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lopez de Gomara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se ofrecen terrenos a la venta en barrio López de Gómara en la manzana de las calles Falkner, Piran, Strobel y Millan. Excelente oportunidad de inversión y desarrollo. Ideal para quienes buscan construir su vivienda familiar o llevar a cabo un proyecto inmobiliario en un entorno en plena expansión. Valores: Parcela 2a: Sup. 537,00 m² — USD 35.000 Parcela 3a: Sup. 537,00 m² — USD 35.000 Parcela 7: Sup. 649,50 m² — USD 40.000 Parcela 8: Sup. 413,00 m² — USD 30.000 Parcela 9: Sup. 427,38 m² — USD 30.000 Parcela 10: Sup. 537,00 m² — USD 35.000 Parcela 11: Sup. 537,00 m² — USD 35.000 Lotes 7 y 8 no tienen servicio de OSSE (agua y cloacas) aunque hay factibilidad para solicitar el servicio. Escrituración dentro de los 60 días. Se puede financiar máximo el 50% siempre con escritura hipotecaria. Cuotas maximo 48 meses en dólares o en pesos con ajuste índice de la construcción. (el precio y medidas de la publicación corresponden a la parcela 7). Para más información o coordinar una visita, no dude en contactarnos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 357.174 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 357.174/mes

Necesitas ingresos por $ 1.428.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 7 en la zona
Disco · Avenida Constitucion 606914 min · 885 m
Raffe14 min · 924 m
La Huerta de las Mellis15 min · 931 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN ALITAS · inicial · privada3 min · 189 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº16 INTENDENTE TEODORO BRONZINI · primaria · publica5 min · 294 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº210 RODOLFO WALSH · secundaria · publica5 min · 304 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez6 min · 363 m
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)14 min · 866 m
Mega Asterisco15 min · 981 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado7 min · 455 m
CPA - MAR DEL PLATA · centro de salud · publico8 min · 524 m
C.A.P.S. APAND · centro de salud · publico12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lopez de Gomara

El precio de terrenos en Lopez de Gomara esta hoy en una mediana de USD 112 por m², un 239,4% mas que en septiembre de 2026 y un 23,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lopez de Gomara

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 112/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+23.4%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Lopez de Gomara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Falkner y Millan, Lopez de Gomara, Mar del Plata, Buenos Aires

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