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Terreno en venta en Lopez de Gomara
Terreno en venta
USD 800.000
= $ 1.257,5 M
Cuota UVA desde $ 7,1 M/mes · ingresos $ 28,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Lopez de Gomara

Terreno en Lopez de Gomara

Allio Entre Ituzaigo y Necochea · Lopez de Gomara, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
272 m²
Sup. total
7.500 m²

Precio frente a los parecidos de Lopez de Gomara

Piden de mas

Pide USD 800.000, un 1096% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Lopez de Gomara publicados a menos de 10 cuadras de Allio Entre Ituzaigo y Necochea.

1096% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.941lo normal · 2462.955

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 1096% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 66.885
Tamaño normal
303 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lopez de Gomara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Tu próximo gran proyecto comienza aquí!En pleno corazón de Mar del Plata, sobre la estratégica Avenida Allio, se encuentra disponible una manzana completa lista para tu emprendimiento. ¿Por qué elegir esta ubicación? Visibilidad asegurada: Frente a una de las arterias principales de la ciudad. Potencial comercial: Ideal para desarrollar una batería de locales comerciales, oficinas o servicios. Comodidad para tus clientes: Amplio espacio para estacionamiento, optimizando la experiencia de quienes visiten tu emprendimiento. Un espacio con oportunidades ilimitadas Ya sea que busques establecer un centro comercial, un complejo de locales o un proyecto mixto, esta propiedad te brinda la flexibilidad para materializar tus ideas y maximizar la rentabilidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en Mar del Plata! Contáctanos hoy mismo para obtener más información, ILA Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 856.400 en total: USD 800.000 del aviso mas USD 56.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.143.486 por mes con ingresos de $ 28,6 M.

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.143.486/mes

Necesitas ingresos por $ 28.573.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Supermercado chino alio7 min · 418 m
Toledo8 min · 509 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica1 min · 52 m
CENTRO DE ADULTOS Nº723/02 · adultos · publica1 min · 60 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº53 GREGORIO NACHMAN · secundaria · publica1 min · 67 m
Espacios verdes
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)11 min · 722 m
Plaza 9 de Julio12 min · 743 m
Salud
C.A.P.S. APAND · centro de salud · publico13 min · 834 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO MALVINAS ARGENTINA · centro de salud · publico15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lopez de Gomara

El precio de terrenos en Lopez de Gomara esta hoy en una mediana de USD 112 por m², un 239,4% mas que en septiembre de 2026 y un 23,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lopez de Gomara

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 112/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+23.4%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Lopez de Gomara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Allio Entre Ituzaigo y Necochea, Lopez de Gomara, Mar del Plata, Buenos Aires

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