Terreno en venta en Lopez de Gomara

Terreno en venta en Lopez de Gomara

Venta - Terreno - 714 m² - Escritura Inmediata - Zona López de Gomara

Strobel 7200 - Lindero al Easy · Lopez de Gomara, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
714 m²

Precio frente a los parecidos de Lopez de Gomara

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 24% mas que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Lopez de Gomara publicados a menos de 10 cuadras de Strobel 7200 - Lindero al Easy.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 140lo normal · 113810

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 80.825
Tamaño normal
725 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 87
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta con frente sobre calle Strobel entre Av. Champagnat y Av Della Paolera (ex 180). Zonificación: Distrito de equipamiento E3 Zona destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de baja densidad. INDICADORES BASICOS: • F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 • F.O.T. máximo residencia y otros usos (1): 0.6 Aclaraciones: Este terreno forma parte de un block de 10 terrenos en venta, con anteproyecto de construccion de galpones depósito con una superficie cubierta de 428.67 m2. Cada terreno cuenta con la opción de comercializarse en 3 estadíos: Terreno solo, terreno con direccion de proyecto, y terreno con galpón deposito construido. El valor detallado en esta publicación corresponde unicamente al precio del terreno. Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 894.015 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 894.015/mes

Necesitas ingresos por $ 3.576.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carrefour12 min · 742 m
Panaderia Viena Cafeteria · Avenida Constitucion 734413 min · 830 m
Kermosa II13 min · 839 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA EVANGELICA LOS PINARES · inicial/primaria · privada5 min · 300 m
INSTITUTO EVANGELICO LOS PINARES · secundaria · privada5 min · 349 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial · privada8 min · 539 m
Espacios verdes
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)10 min · 642 m
Salud
C.A.P.S. APAND · centro de salud · publico10 min · 609 m
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lopez de Gomara

El precio de terrenos en Lopez de Gomara esta hoy en una mediana de USD 112 por m², un 239,4% mas que en septiembre de 2026 y un 23,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lopez de Gomara

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 112/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+23.4%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Lopez de Gomara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Strobel 7200 - Lindero al Easy, Lopez de Gomara, Mar del Plata, Buenos Aires

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