Terreno en venta en Las Prunas
Terreno en venta
USD 103.000

Terreno en venta en Las Prunas

Venta de Lote de 920 m² - Barrio Privado Las Prunas, Mar del Plata.

Las Prunas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
920 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Prunas, 920 m², USD 103.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,0% por encima de la mediana del set (USD 94.500). El m² de lote sale USD 112 contra USD 110 de la mediana (+1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 94.500
Mediana precio/m²
USD 110
Mediana m²
850 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Las Prunas

Descripcion

Lote 114 en venta en el Barrio Privado Las Prunas, Mar del Plata. Con una superficie de 920 m², superior al promedio del barrio, este lote ofrece el espacio necesario para desarrollar una vivienda con parque y piscina, aprovechando una orientación que favorece la luz solar durante gran parte del día. Las Prunas cuenta con seguridad privada las 24 horas, control de acceso digital, triple cerco perimetral con cámaras y todos los servicios: agua, electricidad, gas natural y cloacas. Amenities: Cancha de tenis Cancha de fútbol Cafetería Centro comercial con acceso directo. El barrio está ubicado junto al Bosque Peralta Ramos, con rápido acceso a las playas del sur y a pocos minutos del hipermercado Coto. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Luna, matrícula Reg. 3953 Tomo IV Folio 322 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. odas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, a cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Luna, matrícula Reg. 3953 Tomo IV Folio 322 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. odas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, a cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 110.262
Precio del aviso
USD 103.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.493
Sellos y tasas~1%
USD 1.030
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 911.181/mes

Necesitas ingresos por $ 3.644.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Prunas, Mar del Plata, Buenos Aires

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